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物业纠纷多怎么治?通州法院开出“两书”治理药方!_新闻频道_东

发布日期:2020-07-15 03:55   来源:未知   阅读:

随着城市化进程不断加快,人民群众对美好生活环境的需求不断提升,物业纠纷日益增多,对社会治理体系和治理能力提出新的要求。

通州法院主动融入社会治理体系建设,积极开展物业纠纷诉源治理工作,推行示范判决和司法建议“两书”治理机制,以示范文书促纠纷预防、以示范建议促问题整改,努力推动辖区物业服务水平提升,群众人居环境改善。

01 以案释法

近期,通州区马驹桥镇某小区物业公司将三十余名业主诉至通州法院,要求业主缴纳物业费,业主们则坚决不同意缴纳。

法官经摸排案件背景,发现该小区物业纠纷多,业主和物业公司矛盾深,纠纷背景复杂。为从源头上促进该小区的物业纠纷化解和治理,通州法院选取典型案例,作出“示范性判决书”和“司法建议书”。

案情回顾

物业公司

法官,业主拖欠2015年、2016年及2020年的物业费,我要起诉!

不同意!物业公司已经被解聘,管理也是白管理,不同意缴纳!

业主1

不同意!2015年和2016年度的物业费已超过诉讼时效,2020年度的物业费还没到期,不同意缴纳!

业主2

不同意!物业服务不达标,小区环境卫生差、配套设施差、服务态度差,不同意缴纳!

业主3

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